Planejamento Tributário: Uma Estratégia Poderosa

O planejamento tributário é uma ferramenta legal e eficiente para reduzir a carga tributária sobre os rendimentos provenientes dos seus investimentos imobiliários.

Ao adotar estratégias adequadas e legais, como a escolha do regime tributário mais vantajoso e a utilização de benefícios fiscais específicos, é possível otimizar sua situação fiscal e aumentar seus rendimentos líquidos.

O Conselho de Administração de Recursos Fiscais (CARF) destaca que o planejamento tributário é lícito:

“O planejamento tributário consiste na prática de condutas lícitas, permitidas pelo direito, adotadas pelo contribuinte, e que tem como efeito a redução ou não pagamento do tributo que, caso não tivesse havido o planejamento, seria devido. Nesse sentido, o planejamento tributário é, antes de tudo e nada mais além do que um planejamento. Trata-se de um pensar com antecedência, um se organizar, um planejar, tendo em mente que, para se alcançar determinado resultado negocial, existe uma alternativa ou um outro negócio jurídico lícito que, se realizado, levará à redução ou não pagamento de tributo.” (Número do processo: 16327.001331/2009-61 – Turma: Primeira Turma Ordinária da Quarta Câmara da Primeira Seção – Câmara: Quarta Câmara – Seção: Primeira Seção de Julgamento – Data da sessão: Wed Oct 09 00:00:00 UTC 2013 – Data da publicação: Mon Jan 06 00:00:00 UTC 2014)

Neste sentido ainda, o voto da Ministra Relatora Cármen Lúcia do Supremo Tribunal Federal (STF) por ocasião do julgamento ADI 2446/DF:

“A norma não proíbe o contribuinte de buscar, pelas vias legítimas e comportamentos coerentes com a ordem jurídica, economia fiscal, realizando suas atividades de forma menos onerosa, e, assim, deixando de pagar tributos quando não configurado fato gerador cuja ocorrência tenha sido licitamente evitada.”

Aumento do Potencial de Lucro

Ao reduzir a carga tributária e maximizar seus rendimentos líquidos, o investidor pessoa física de imóveis para aluguel terá a possibilidade de aumentar seu potencial de lucro.

Com uma menor incidência de impostos sobre os seus ganhos, você poderá reinvestir uma parcela maior dos rendimentos no mercado imobiliário, adquirir novos imóveis ou aprimorar sua carteira de investimentos.

Afinal, os aluguéis recebidos são considerados rendimentos tributáveis e não os declarar pode levar à malha fina.

Abatimento de até 12% no Imposto de Renda com PGBL: Aproveite essa Oportunidade

Uma das grandes vantagens para os investidores é a possibilidade de abater até 12% da Renda Bruta Tributável no Imposto de Renda Pessoa Física ao investir em uma previdência do tipo Plano Gerador de Benefício Livre (PGBL) e optar pela declaração completa.

Ao investir em um PGBL, você pode deduzir de seus rendimentos tributáveis, inclusive os rendimentos de aluguéis, até 12% da Renda Bruta Tributável no Imposto de Renda Pessoa Física, o que reduzirá a carga tributária e aumentará seus rendimentos líquidos.

Além disso, terá o valor investido aplicado com rendimentos ao longo do tempo (prazo de acumulação), cabendo a você escolher os melhores planos de previdência privada.

Investir em imóveis para aluguel é uma forma sólida de construir patrimônio e garantir uma fonte de renda futura. Ao combinar essa estratégia com o planejamento tributário inteligente e o abatimento de até 12% no Imposto de Renda com um PGBL, você aproveitará todas as vantagens disponíveis para otimizar seus rendimentos líquidos e reduzir sua carga tributária.